未拍地先围围挡 绿滋肴总部大厦终落定西湖区

即将步入2018年的第10天，南昌逐渐从阴雨中挣脱出来，南昌土地市场也迎来生机。

今日（1月10日）上午10:00，西湖区和南昌县也将迎来2018年土地首拍。

西湖区今日开拍地块属于“二次亮相”，该地块曾于2017年7月21日挂拍，彼时因故终止交易。

DABJ2017045，西湖区金鼎路以东、云锦路以北、银河路以西，31.638亩，商业商务用地，容积率2.5，起拍价409万元/亩，该地块对经竞买人有以下要求：

1. 宗地内项目自持面积不少于1万平方米（约占总建筑面积的20%），自取得房屋不动产证之日起10年内不得转让，其中用于电商交易平台的面积不少于5000平方米；

2. 非自持面积办理房屋预售时，需提供西湖区政府对上述条件的认定证明，否则，市房管部门不得办理销售手续；

项目名称暂定为江西特产电商总部大厦，顾名思义，该地块局限性较大。在地块现场，早在2017年便已围上围挡，地块明确标注为“绿滋肴总部大厦”，网友因此调侃，“地块未拍，金主已定”。

2013年，西湖区已成功推动绿滋肴总部等11个亿元以上项目签约，签约资金达88.5亿元；2015年绿滋肴总部项目方正在就地块容积率调整事宜与市有关部门进行协商；2017年6月12日，西湖区委副书记、常务副区长袁一旦现场协调红星美凯龙项目、绿滋肴项目拟拍地块上的变压器、电力线路迁改等相关问题……

现如今，项目名称暂定为江西特产电商总部大厦，虽避开直呼“绿滋肴总部大厦”，但也毫无悬念。

10:04：25，江西绿梦置业有限公司以底价轻松将西湖区商业商务地块拿下，正是绿滋肴。

江西绿梦置业有限公司，法人代表肖志峰，成立于2017年11月23日，注册资本1000万元人民币，企业法人江西绿滋肴房地产开发有限公司。

除了助理西湖区发展，绿滋肴还看上了青山湖区。

2017年6月20日，青山湖区区委书记熊运浪与江西绿滋肴实业有限公司董事长肖志峰，双方就绿滋肴青山湖综合体项目投资事宜进行座谈交流。绿滋肴方拟在青山湖万达广场西侧、解放东路北侧投资建设绿滋肴青山湖综合体项目，积极参与青山湖区区域服务产业集群的打造。努力将绿滋肴青山湖综合体项目建设成为南昌首座以“新零售、新共享”为核心，集居住、商业消费、办公酒店、创业商务等功能为一体的商业综合体项目，打造成南昌商业标杆新名片。

南昌县则有6宗地块同时开拍，合计643.5975亩，其中两宗商住用地（捆绑销售），四宗住宅用地。坊间传闻，两宗捆绑商住用地将建红星美凯龙·爱琴海购物广场。